Можно сдать своё ООО или ИП в аренду в 2021 году

фирма в аренду (ООО или ИП)


Аренда – это сделка по передаче имущества за определённую плату. Компании не попадают под понятие «имущество». Исходя из этого получается, что аренда ООО с расчетным счетом невозможно. Однако порой можно встретить объявления о предоставлении такой услуги. Так возможна ли аренда, и на каких условиях?

Можно ли арендовать ООО с расчетным счетом?

Общество с ограниченной ответственностью – форма организации бизнеса, при которой дело принадлежит одному или нескольким лицам, но из него можно выйти и не отвечать по обязательствам. Однако зарегистрировать ООО, открыть расчетный счет – процесс трудоёмкий. В этом случае некоторые задумываются об аренде.

Аренда ООО с расчетным счетом возможна, если правильно оформить сделку.

Документы – самая важная часть процесса. Арендодатель и арендополучатель заключают договор аренды ООО с расчетным счетом. В нём необходимо учитывать содержание и просчитывать риски получения претензий от кредитора. Нужно тщательно изучить документы и проверить, чтобы на организации не было долгов.

Как только аренда ООО с расчетным счетом совершена, арендуемый получает право пользоваться компанией по своему усмотрению. Срок пользования указывается в договоре. Также возможно управление по доверенности. Тогда субъект работает как юридическое лицо, но обязательства остаются на хозяине ООО.

Аренда кассы

Бизнес, который будет принимать наличные, должен иметь кассовые аппарат. Его нужно зарегистрировать в ИФНС и производить регулярное техническое обслуживание и контроль со стороны контролируемого органа.

В аренду можно взять кассовый аппарат тоже. Он предоставляется вместе с пакетом документов.

Ответственность за техническое обслуживание и учёт в налоговой несёт лицо, предоставившее аренду.

Выгодно ли брать ООО и расчетный счет в аренду?

Можно зарегистрировать свою фирму, однако это требует денег и времени. Иногда фирма, взятая напрокат, становится более выгодным решением.

  • Начать работу от юридического лица можно сразу после перехода фирмы к арендополучателю.
  • Передаваемое ООО уже прошло регистрацию, в том числе в Федеральной Налоговой Службе.
  • Аренда предприятий занимает всего несколько часов. Процесс регистрации своей компании и открытия расчетного счета длится от 7 дней до 2-3 недель.
  • Создавать юридический адрес не нужно.
  • Законность сделки защищает договор аренды.
  • Полученная компания уже готова к совершению операций и имеет открытый расчетный счет. Сделки с клиентами, подача заявок на госзакупки – всё это можно делать сразу после аренды.

Сравнение

Создание собственного бизнеса и аренда имеют разные преимущества:

  • Стоимость. Открытие занимает от 40 до 150 тысяч рублей, аренда – 5-9 тысяч в месяц.
  • Время. На аренду достаточно 1 дня, на открытие – не менее 7 дней.
  • Целесообразность. Своё дело нужно, если вы собираетесь заниматься им на долговременной основе. Если вы планируете на короткий промежуток – лучше арендовать.
  • Перспективы. Аренда больше подходит для пробы своих сил, открытие – когда у вас уже есть опыт.
  • Документы. Арендодатель берёт на себя документооброт.

Оформление сделки

Процесс получения фирмы в аренду выглядит следующим образом:

  1. Находите арендодателя.
  2. Предоставляете необходимые сведения о своём деле: адрес помещения, специализация, контакты и др.
  3. Для вас подбирают подходящую фирму или ИП.
  4. Заключаете договор аренды.
  5. Оформляете передаточный акт.
  6. Перечисляете сумму аренды, и вам предоставляют необходимые документы.

Правовая основа сделки

Аренда ИП с расчетным счетом и ООО проходят одинаково. Возможность аренды напрямую не предусмотрена, однако статья 656 Гражданского Кодекса РФ предусматривают, что возможна передача компании во временное управление.

Благодаря этому после оформления документов арендополучателю переходят права на управление организаций. При оформлении нужно следовать нескольким моментам:

  • соглашение может быть оформлено только письменно (если предлагают сделать это онлайн – явный обман);
  • составляется всего один экземпляр документа;
  • и арендодатель, и арендополучатель должны оставить свои подписи;
  • документ необходимо зарегистрировать, иначе соглашение признаётся недействительным.

Во время сделки необходимо оформить передаточный акт.

Если у передаваемой фирмы есть долги, в передаточном акте они должны быть указаны, и зафиксировано согласие на перевод задолженности от одного лица к другому.

Иногда вместо полноценного договора, который передаёт ООО и расчетный счет, оформляется доверенность.

В таком случае доверенное лицо получает право выступать от имени владельца и вести деятельность.

Этот документ тоже оформляется письменно. Он должен содержать определённые реквизиты:

  1. Нотариальное заверение.
  2. Дата, когда арендополучатель вступает в законные права.
  3. Подпись руководителя.

Предоставление документов

Как только лицо арендует фирму, ему передают документы на неё. Это:

  1. решение ООО;
  2. устав;
  3. приказы;
  4. трудовые договоры, заключённые с сотрудниками;
  5. контракт аренды на торговое помещение;
  6. копия свидетельства ОГРН;
  7. копия ИНН;
  8. копия выписки из ЕГРЮЛ;
  9. копия кодов статистики.

Взять в аренду ООО и расчетный счет возможно, и в некоторых случаях это действительно выгодное решение. Если вам нужно провести всего одну сделку или как можно быстрее приступить к работе, аренда станет хорошим выходом из ситуации. Однако важно помнить о возможных рисках. Передаваемая компания должна быть без долгов, или вы должны дать письменное соглашение на приём фирмы с долгами. Чтобы избежать неприятных ситуаций, нужно сотрудничать только с проверенными компаниями и соблюдать правила оформления гражданских сделок.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector